Bauleitplanung, Bauen und Baulücken

BAULEITPLANUNG

Hier finden Sie Informationen über die aktuell geltenden Bauleitpläne (Bebauungspläne, Ortlagensatzungen etc.) in der Gemeinde Eitorf. Vor dem ersten Aufrufen des Übersichtsplans wird empfohlen, sich die nachfolgenden Bedienhinweise zum besseren Verständnis anzusehen.

Bedienhinweise Übersichtsplan

IN KRAFT BEFINDLICHE BEBAUUNGSPLÄNE, SATZUNGEN UND FLÄCHENNUTZUNGSPLÄNE

Zukünftig finden Sie an dieser Stelle alle in Kraft befindlichen Bebauungspläne, Ortslagensatzungen etc., zur Einsicht und zum Download.

AKTUELLE BEBAUUNGSPLANVERFAHREN

Bebauungsplan Nr. 1, Ortslage Eitorf, 31. Änderung im Bereich "Gauhes Wiese", gleichzeitig 56. Änderung des FNP, hier: Aufstellungsbeschluss zur 31. Änderung des Bebauungsplanes gem. § 2 (1) BauGB, gleichzeitig 56. Änderung des FNP

gauhes-wiese-plan-variante-1.pdf gauheswiese-plan-variante-2.pdf Begründung Änderung B-Plan Planzeichnung FNP Begründung zur Änderung FNP Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag, Stufe I Landschaftspflegerischer Begleitplan Landschaftspflegerischer Begleitplan - Planzeichnung Schalltechnische Untersuchung

Wiederholung der Offenlegung des Bebauungsplanes Nr. 28, Golfplatz Heckerhof, 4. Änderung, und der 55. Änderung des Flächennutzungsplans gem. § 3 (2) BauGB

Darstellung FNP-Erweiterung Begründung und Umweltbericht FNP FNP - Planzeichnung u. Legende Begründung und Umweltbericht B-Plan Landschaftspflegerische Vorprüfung Landschaftspflegerischer Begleitplan Artenschutzrechtliche Prüfung ! Artenschutzrechtliche Prüfung II Hydrogeologisches Gutachen Entwässerungskonzept B-Plan Planzeichnung - Text - B-Plan Planzeichnung - Text - Legende

10. Änderung des Bebauungsplans Nr. 5 der Gemeinde Eitorf 'Ortskern II Teilplan C

Entwurf Begründung

Bebauungsplan Nr. 28, Golfplatz Heckerhof,
gleichzeitig 55. Änderung Flächennutzungsplan

Bebauungsplan Nr. 28, Golfplatz Heckerhof, 4. Änd., Planz. Bebauungsplan Nr. 28, Golfplatz Heckerhof, 4. Änd., Begründung hydrogeologisches-gutachten.pdf 190515_fnp-eitorf_55_-aenderung_begruendung.pdf 190515_fnp-eitorf_55_-aenderung_planzeichnung.pdf artenschutzrechtliche-pruefung_i.pdf

Bebauungsplan Nr. 28, 4. Änderung und Flächennutzungsplan Eitorf, 55. Änderung

B-Plan Nr. 28, 4, Änderung u. 55. Änderung FNP - Umweltbericht B-Plan Nr. 28, 4. Änderung - Planzeichnung (2 MB) B-Plan Nr. 28, 4. Änderung - Begründung (21 MB) FNP-Eitorf, 55. Änderung - Planzeichnung (2 MB) FNP-Eitorf, 55. Änderung - Begründung (4 MB) Landschaftspflegerische Vorprüfung Landschaftspflegerischer Begleitplan (3 MB) Artenschutzprüfung I (3 MB) Artenschutzprüfung II (2 MB) Biotypen-Bestand (1 MB) Biotypen-Planung (2 MB) Ergänzendes Entwässerungskonzept (3 MB) Hydrogeologisches Gutachten (3 MB)

Bebauungsplan Nr. 5 Ortskern II, Teilplan C, 10. Änderung

planentwurf.pdf 0618_begruendung-20190309_0.pdf artenschutzpruefung-2014.pdf 0618_artenschutzrechtliche-stellungnahme.pdf planentwurf-mit-textfestsetzungen.pdf

9. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5, Ortskern II, Teilplan C (Cäcilienstr.) Erneute Offenlegung

5-begruendung.pdf 5-legende.pdf 5-planausschnitt.pdf 5-planzeichnung.pdf 5-altlastenuntersuchung.pdf 5-artenschutzrechtliche-pruefung.pdf 5-hydraulische-untersuchung.pdf

Inkrafttreten Bebauungsplan Nr. 33, Blumenhof, 1. Änderung

blumenhof_04_2018_textliche-festsetzungen.pdf blumenhof_04_2018_begruendung.pdf blumenhof_04_2018_plan.pdf blumenhof_04_2018_kataster.pdf

Bebauungsplan Nr. 3.3 (Erlenberg), 1. Änderung

b-plan-3_3-entwurf-20180125.pdf b-plan-3_3-begruendung-20180125.pdf b-plan-3_3-geltungsbereich-20180302.pdf b-plan-3_3-artenschutzpruefung.pdf

Bebauungsplan Nr. 12.1, Eitorf-West II (Johann-Honrath-Straße/St. Martinsweg), 2. Änderung

b-plan-12_1-entwurf.pdf b-plan-12_1-begruendung_mit_anl_a-20180115.pdf b-plan-12_1-auszug-aus-dem-liegenschaftskatast.pdf b-plan-12_1-artenschutzpruefung.pdf

Bebauungsplan Nr. 1, Ortslage Eitorf, 30. Änderung (Jakobstraße/Schoellerstraße)

b-plan-1-begruendung.pdf b-plan-1-entwurf-plan-und-text.pdf b-plan-1-artenschutzrechtliche-pruefung.pdf b-plan-1-flurkartenausschnitt_geltungsbereich.pdf

B-Plan Nr. 4 - "Am Alten Weingarten-Höhenstein" - 11. Änderung

b-plan-weingarten-begruendung.pdf b-plan-weingarten-plan.pdf b-plan-weingarten-artenschutzrechtlicher-beitr.pdf

Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 3, Eitorf West I, 26. Änderung (Ginsterweg/Nelkenweg)

nelkenweg-begruendung.pdf nelkenweg-planzeichnung_text.pdf nelkenweg_artenschutzrechtl_pruefung.pdf

Bebauungsplan Nr. 33 - Blumenhof, 1. Änderung

17_11_02_bebauungsplan-blumenhof-begruendung.pdf 17_11_02_bebauungsplan_blumenhof_-1_-ae_f-text.pdf 17170903-0904_blumenhof-kataster-neu-flaechen-.pdf

BAULÜCKEN UND BAUGRUNDSTÜCKE

In der unten abrufbaren Übersicht sind die derzeit in der Gemeinde vorhandenen grundsätzlich bebaubaren Baulücken aufgelistet. Über die Verknüpfung mit www.tim-online.nrw.de ist die Lage des jeweiligen Grundstücks abrufbar. Hingewiesen wird darauf, dass die Verwaltung keine Informationen darüber hat, ob die aufgeführten Grundstücke auf dem Markt zur Verfügung stehen. Absichten der Eigentümer sind ebenfalls nicht bekannt.

Übersicht Baulücken

Wohnbaugrundstücke

Zur Zeit keine Angebote verfügbar

Gewerbegrundstücke

Nähere Informationen finden Sie auf den Seiten der Entwicklungs GmbH Eitorf.

Planung von Neubaugebieten

EITORF WÄCHST WEITER – SEIEN SIE DABEI!
In den nächsten Jahren wird zwischen der Schoellerstraße und der Kreisstraße 27 gegenüber der zuletzt entwickelten Neubausiedlung »Blumenhof« ein weiteres Neubaugebiet in Eitorf entstehen: die »Josefshöhe«. Die Nachfrage nach Grundstücken für den Wohnungsbau steigt. Der Ausschuss für Planung, Umwelt und Erneuerbare Energie der Gemeinde hat beschlossen, das 4,5 ha große Gebiet auf der Josefshöhe zum Bauland zu erklären. Der Flächennutzungsplan wurde deshalb bereits geändert. Eine artenschutzrechtliche Prüfung wird vorgenommen; landschafts- pflegerische Begleitpläne werden erarbeitet. Ähnlich wie im Neubaugebiet »Blumenhof« werden im neuen Baugebiet Einzel- und Doppelhäuser mit maximal zwei Geschossen auf Grundstücken von 400 bis 800 qm entstehen.

Ansprechpartnerin
Michaela Straßek-Knipp
T: 02243 89-147
E: michaela.strassek-knipp@eitorf.de

BAUANTRAGSFORMULARE

Die Gemeinde Eitorf ist nicht Untere Baugenehmigungsbehörde. Diese Funktion hat der Rhein-Sieg-Kreis (RSK) inne. Über die Zulässigkeit von Vorhaben nach den §§ 31, 33 bis 35 Baugesetzbuch wird im bauaufsichtlichen Verfahren von der Baugenehmigungsbehörde (RSK) im Einvernehmen mit der Gemeinde entschieden. Bauanträge sind gemäß § 70 BauO NRW schriftlich bei dieser Behörde einzureichen. Die benötigten Unterlagen sollten mit der zuständigen Sachbearbeiterin/dem zuständigen Sachbearbeiter des Bauaufsichtsamtes abgestimmt werden. Die Gemeinde Eitorf kann für Bauvorhaben im sog. »Genehmigungsfreistellungsverfahren« nach § 63 (2) BauO NRW zuständig sein, dies ist mit der Gemeinde abzustimmen.

Bauantragsvordruck Baubeschreibung Einfaches Baugenehmigungsverfahren Antrag auf Abweichung Werbeanlage Genehmigungsfreistellung Grundstücksteilung Baugenehmigungsverfahren

EINZELHANDELSGUTACHTEN

Einzelhandelsgutachten